Acquista solo se
Premessa
Con questa sezione vogliamo offrirti una guida pratica da utilizzare per la ricerca della tua nuova casa.
Oltre agli obblighi di legge che ogni costruttore ti deve garantire e che anche tu dovrai dare per assolti (per esempio richiesta di agibilità, assenza di ipoteche sulla tua casa ecc...), di seguito troverai i requisiti essenziali che la tua casa dovrà avere.
Pretendi che la tua casa rispetti il numero più elevato possibile di questi requisiti, perché più requisiti saranno rispettati, più avrai la certezza di essere garantito nel tuo acquisto e più avrai la sicurezza che la casa che stai acquistando è di qualità elevata.
Ma non solo, pretendi che i requisiti di cui sopra ti vengano garantiti all'interno del contratto preliminare di compravendita e che quest'ultimo venga registrato presso l'ufficio dell'agenzia delle entrate di competenza.
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Hai un’Azienda Strutturata a tua disposizione>
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Per accertati della serietà del costruttore da cui stai per acquistare casa assicurati che la sua azienda stia operando nel settore edile da minimo 15 anni e che sia strutturata in grado di rispondere in tempi brevi ad ogni tua esigenza e che possa darti la sicurezza nell'acquisto.
Hai un interlocutore diretto in azienda che risponde in tempi brevi alle tue esigenze sia prima che dopo l’acquisto>
Hai un interlocutore diretto in azienda che risponde in tempi brevi alle tue esigenze sia prima che dopo l’acquisto >
Sentiamo troppo spesso clienti che si lamentano della scarsa comunicazione che c'è con il costruttore.
Pretendi di avere un interlocutore unico, capace di rispondere ai tuoi quesiti e disponibile a risolvere ogni tua eventuale situazione di bisogno sia nel durante che soprattutto, dopo il rogito.
Clicca e scopri chi è il Tutor.
La tua futura casa è certificata in classe A o B.>
La tua futura casa è certificata in classe A o B. >
La certificazione degli edifici ha finalmente dato una svolta al panorama immobiliare, oramai saturo di prodotti altamente inquinanti e con elevati costi di gestione.
Acquista solo immobili in classe A o B che ti permettano un sicuro abbattimento dei costi di gestione e un sostanziale contributo alla riduzione delle emissioni di Co2 nell’ambiente.
Sappi che l’acquisto di case in Classe A o B rappresenta un investimento sicuro mentre tutti gli altri immobili di classe inferiore andranno a svalutarsi sempre più nel tempo.
Clicca e scopri cos'è la certificazione energetica
Il capitolato vendita è ricco di contenuti e di dettagli tecnici.>
Il capitolato vendita è ricco di contenuti e di dettagli tecnici. >
Fate molta attenzione a chi sintetizza in poche misere pagine la descrizione del capitolato vendite. Questo è sintomo di poca serietà e di mancanza di trasparenza nei confronti dei clienti. E' meglio essere generici per non avere problemi di contestazioni, non credete?
Un capitolato deve contenere ogni tipo di informazioni tecniche, indicare nel particolare le marche e i modelli specifici dei materiali usati e offrire una dettagliata descrizione di ogni finitura che riguardi sia le unità immobiliari che le parti comuni.
Acquistereste un automobile di cui non vi venga descritta la finitura, i colori, i materiali che riguardano gli interni?
Hai a disposizione un ufficio dedicato che ti assiste nella scelta e nella personalizzazione delle tue finiture.>
Hai a disposizione un ufficio dedicato che ti assiste nella scelta e nella personalizzazione delle tue finiture. >
L'acquisto di un immobile, specialmente se su carta, non termina con la firma del preliminare ma segna solo l'inizio di un lungo percorso di personalizzazioni che sono alla base del raggiungimento del proprio obiettivo personale: acquistare la casa dei sogni.
La consuetudine, nella maggior parte dei costruttori, è di definire direttamente in cantiere, tramite persone incompetenti, ogni tipo di variante senza possibilità di controllo e di supporto cartaceo che sancisca ogni tipo di decisione.
Pretendi di poter essere assistito da tecnici specializzati che ti dedichino tutto il tempo necessario e che ti consiglino le migliori soluzioni, le varianti necessarie e una giusta scelta d'arredo.
PROVA IL DEMO: entra nell'area riservata e vai nella sezione "il mio appartamento personalizzato"
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Hai un libretto dettagliato per la manutenzione del tuo alloggio.>
Hai un libretto dettagliato per la manutenzione del tuo alloggio. >
Lo sapevi che anche le case hanno il loro libretto di uso e manutenzione?
Le case per durare nel tempo hanno bisogno di essere mantenute. Piccoli controlli periodici vi permetteranno di evitare spiacevoli inconvenienti e vi garantiranno una costante qualit nel tempo.
Pretendete un libretto dettagliato con foto, schede tecniche, numeri utili e semplici procedure per affrontare in modo sereno e indipendente piccoli inconvenienti semplici da risolvere.
La tua casa è collaudata acusticamente.>
La tua casa è collaudata acusticamente. >
L’acustica è da sempre il problema principale di liti tra condomini. Dedicare attenzione ad una giusta progettazione vuole dire avere case isolate che non diano fastidio ne a te ne ai tuoi vicini. Il banco di prova affinché il risultato sia stato raggiunto e sicuramente il collaudo acustico che ogni costruttore dovrebbe fare e mettere a disposizione del proprio cliente.
Verifica che il costruttore abbia provveduto al collaudo acustico e che lo renda disponibile a tutti.
Non accontentarti di una semplice dichiarazione ma pretendi il collaudo eseguito in cantiere!
Hai a tua disposizione un area web riservata nella quale puoi scaricare in maniera chiara tutti i documenti della casa. >
Hai a tua disposizione un area web riservata nella quale puoi scaricare in maniera chiara tutti i documenti della casa. >
Lo scambio di informazioni e di documenti tra il costruttore e il cliente è un altro dei disagi che i clienti si ritrovano a fronteggiare.
Per questo abbiamo pensato di dedicare un'area riservata accessibile dal nostro sito web che permetta ai nostri clienti di aggiornarsi circa la documentazione relativa all'alloggio acquistato, ai disegni, alle schede tecniche, agli atti e alla documentazione catastale.
Insomma, un valido strumento per tenersi sempre aggiornati.
Clicca qui e prova subito la tua area riservata
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L’azienda mette a disposizione dell’amministratore di condominio un fascicolo tecnico dettagliato.>
L’azienda mette a disposizione dell’amministratore di condominio un fascicolo tecnico dettagliato. >
E’ un presupposto essenziale per un amministratore che vuole gestire al meglio il proprio condominio conoscere nei dettagli gli aspetti tecnici, le informazioni sugli impianti, i disegni, il programma delle manutenzioni e l’esatta distribuzione degli impianti tecnologici relativi alle parti comuni di un condominio.
Il costruttore mette a disposizione dell’amministratore una raccolta fotografica dei tracciati degli impianti delle parti comuni>
Il costruttore mette a disposizione dell’amministratore una raccolta fotografica dei tracciati degli impianti delle parti comuni >
Grazie ad un meticoloso lavoro di archivio fotografico effettuato al momento della posa degli impianti ed in seguito raccolto in un DVD sarà possibile conoscere l’esatta posizione delle tubazioni in modo da facilitare qualsiasi tipo di manutenzione futura.
È mai capitato nel tuo condominio di avere problemi agli scarichi e di non sapere dove scavare per trovare il tubo? Questa è la soluzione!
Il costruttore ti consegna la raccolta fotografica dei tracciati degli impianti elettrici ed idraulici interni all’appartamento>
Il costruttore ti consegna la raccolta fotografica dei tracciati degli impianti elettrici ed idraulici interni all’appartamento >
Ti viene fornito un DVD contenente i filmati, registrati prima di intonacare l'appartamento, in cui vengono mostrate le tracce elettriche ed idrauliche nei muri in modo tale da facilitare qualsiasi tipo di futura manutenzione.
Ti è mai capitato di appende un quadro e di danneggiare un impianto sottostante? Ora sai come prevenire il problema.
La tua casa è dotata di un impianto di ventilazione meccanica in grado di regolare l’umidità interna>
La tua casa è dotata di un impianto di ventilazione meccanica in grado di regolare l’umidità interna >
Una casa ottimamente isolata e protetta ermeticamente da ogni tipo di spiffero ha bisogno di un sistema di ventilazione artificiale che gli garantisca un continuo ricircolo d'aria, che permetta di mantenere costante l'umidità e che garantisca la salubrità nei locali.
E' quindi fondamentale che ogni alloggio sia dotato di un impianto di ventilazione meccanica , che inoltre è un requisito fondamentale per ottenere una elevata classificazione energetica.
Acquistare un alloggio sprovvisto di tale impianto può potenzialmente causare problemi di condensa o di umidità sulle pareti.
Clicca qui per approfondire
Il costruttore ti dà la possibilità di poter usufruire della detrazione del 36% sul costo di costruzione dell’autorimessa come previsto dalla Legge.>
Il costruttore ti dà la possibilità di poter usufruire della detrazione del 36% sul costo di costruzione dell’autorimessa come previsto dalla Legge. >
Lo sapevate che acquistando un'autorimessa pertinenziale al vs. appartamento, avete diritto alla detrazione fiscale del 36%?
Per accedere a questa agevolazione vi raccomandiamo di chiedere a chi vi vende casa l'esatta procedura affinché ne possiate usufruire.
Facciamo un esempio:
- Prezzo di vendita del box €. 20.000,00
- Costo di costruzione €. 12.500,00
- Detrazione del 36% del costo di costruzione €. 4.500,00
Tale somma verrà recuperata nella dichiarazione dei redditi in dieci rate annuali
Per ulteriori informazioni è possibile visitare il sito internet www.agenziaentrate.it
Il costruttore rilascia una polizza assicurativa (Globale Fabbricati) anche per la copertura della durata dei pannelli solari termici e fotovoltaici >
Il costruttore rilascia una polizza assicurativa (Globale Fabbricati) anche per la copertura della durata dei pannelli solari termici e fotovoltaici >
La tecnologia che comprende l'uso dei pannelli solari, sia termici che fotovoltaici è di recente attuazione, questo significa non aver ancora testato la loro durata.
Accertati che nella copertura della polizza che verrà rilasciata al condominio, ci sia anche la copertura relativa all'integrità dei pannelli solari.
Gli anticipi effettuati prima del rogito ti saranno garantiti da una polizza fidejussoria>
Gli anticipi effettuati prima del rogito ti saranno garantiti da una polizza fidejussoria >
Sappi che le società immobiliari sono obbligate per legge a rilasciare una polizza fideiussoria che garantisca tutti gli acconti intermedi che andrai a versare con la firma del preliminare. Il costo è a totale carico loro e il mancato rilascio comporta la possibilità di rendere nullo il contratto preliminare.
Diffida da qualsiasi polizza che non ha come riferimento la legge 210 del 02.08.2004 e Dlgs 20/06/2005 n° 122
Il costruttore partecipa alle riunioni condominiali>
Il costruttore partecipa alle riunioni condominiali >
Il costruttore partecipa per due anni alle riunioni condominiali condividendo con gli inquilini le situazioni che via via si vanno presentando.
Il costruttore permette ti farti ascoltare il parere dei suoi clienti.>
Il costruttore permette ti farti ascoltare il parere dei suoi clienti. >
La trasparenza del costruttore consiste anche nel rendere pubblico, magari tramite web, i pareri di chi ha già acquistato in modo da fornirti l’oggettiva opinione di chi quel prodotto lo ha precedentemente vissuto e conosciuto.
